-ما هي الاجراءات المطلوب اعتمادها من قبل ملاك العقارات الواقعة في المرحلة الأولى والثانية والثالثة من المشروع؟
المرحلة الأولى وتضم 6 شرائح:
الشريحة الأولى المستهدفة وهي تضم ملاك صدرت لهم صكوك بنسبة 80% وعددها 22.
الإجراءات المطلوبة:
1- مراجعة المالك لإدارة خدمات الافراغ لاستكمال ما يلي:
أ) إفادة صناديق التنمية العقاري والزراعي
ب) إحضار مخالصات الكهرباء والمياه
ت) تسليم العقار (بموجب محضر)
2- ترفع مستندات الفقرة 1 إلى اللجنة المالية لاستكمال إصدار الشيك التكميلي بالمبلغ المتبقي من قيمة التعويض
3- تعاد إلى خدمات الافراغ من اللجنة المالية صورة من صك الدولة الجزئي مع صورة من شيك التعويض التكميلي الجديد
4- تعد إدارة خدمات الإفراغ الخطاب الموجه إلى كتابة العدل لطلب الإفراغ ويرفق بالخطاب صورة من الصك الجزئي وصورة من الشيك التعويض المتبقي (الجديد)
5- بعد توقيع على هذا الخطاب الموجه إلى كتابة العدل، يزود مندوب الإفراغات بصورة من الخطاب لاستلام أصل الشيك من اللجنة المالية وكذلك أصل الصك الجزئي الخاص بالعقار، على أن تقوم سكريتريا مندوبي الإفراغ بالتواصل مع المالك لتزويده برقم الخطاب الصادر لكتابة العدل واسم المندوب ورقم جواله للتواصل معه لإنهاء عملية الإفراغ.
6- بعد إنهاء عملية الإفراغ يستلم المندوب أصل الصك الجديد بنسبة 100% وتستكمل بعدها إجراءات رفع المستندات إلى الوزارة وحفظ نسخة بأرشيف المشروع.
الشريحة الثانية المستهدفة وهي تضم ملاك صدرت لهم صكوك بسنبة 80% وشيكات بنسبة 20% وعددها 2
الإجراءات المطلوبة لصرف المبالغ:
1- إنهاء مراجعة الملفات من اللجنة المالية والاستشاري
2- تعاد إلى خدمات الإفراغ من اللجنة المالية صورة من صك الدولة الجزئي مع صورة من شيك التعويض التكميلي الجديد
3- تعد إدارة خدمات الإفراغ الخطاب الموجه إلى كتابة العدل لطلب الإفراغ ويرفق بالخطاب صورة من الصك الجزئي وصورة من الشيك التعويضي المتبقي (الجديد)
4- بعد توقيع على هذا الخطاب الموجه إلى كتابة العدل، يزود مندوب الإفراغات بصورة من الخطاب لاستلام أصل الشيك من اللجنة المالية وكذلك أصل الصك الجزئي الخاص بالعقار، على أن تقوم سكريتريا مندوبي الإفراغ بالتواصل مع المالك لتزويده برقم الخطاب الصادر لكتابة العدل واسم المندوب ورقم جواله للتواصل معه لإنهاء عملية الإفراغ
5- بعد إنهاء عملية الإفراغ يستلم المندوب أصل الصك الجديد بنسبة 100% وتستكمل بعدها إجراءات رفع المستندات إلى الوزارة في إدارة المصروفات العامة وأملاك الدولة وحفظ نسخة بأرشيف المشروع.
الشريحة الثالثة وهي تضم ملاك صدرت لهم شيكات بنسبة 100% ولم تصدر لهم صكوك، وعددها 171
الإجراءات المطلوبة للصرف:
1- إنهاء مراحعة الملفات من اللجنة المالية والاستشاري
2- يرسل إلى خدمات الإفراغ من اللجنة المالية صورة من صك المالك وصورة من قرار الذرعة وصورة من شيكات التعويض وصورة من محضر التقدير
3- تعد إدارة خدمات الإفراغ الخطاب الموجه إلى كتابة العدل لطلب الإفراغ حسب حالة العقار ويرفق بالخطاب صور المستندات المرسلة من اللجنة المالية بالإضافة إلى صورة من قرار النزع
4- بعد إصدار الخطاب الموجه إلى كتابة العدل يزود مندوب الإفراغات بصورة من الخطاب لاستلام أصل شيكات التعويض من اللجنة المالية ومراجعة كتابة العدل، على أن تقوم سكريتريا مندوبي الإفراغ بالتواصل مع المالك لتزويده برقم الخطاب الصادر لكتابة العدل واسم المندوب ورقم جواله للتواصل معه لإنهاء عملية الإفراغ
5- بعد إنهاء عملية الإفراغ يستلم المندوب أصل صك دولة وتستكمل بعدها إجراءات رفع المستندات إلى الوزارة وحفظ نسخة بأرشيف المشروع.
الشريحة الرابعة وهي تضم ملاك صدرت لهم شيكات بنسبة 80% ولم يصدر لها صكوك، وعددها 5
الإجراءات المطلوبة:
1- مراجعة المالك لإدارة خدمات الافراغ لاستكمال ما يلي:
أ) إفادة صناديق التنمية العقاري والزراعي
ب) إحضار مخالصات الكهرباء والمياه
ت) تسليم العقار (بموجب محضر)
سيتم إلغاء الشيكات الصادرة لهذه الشريحة والتي تضم نسبة 80% من المبلغ واستبدالها بشيكات 100%، على أن تمر بالخطوات نفسها للشريحة الثالثة بعد استكمال المستندات المطلوبة في الفقرة (1) .
الشريحة الخامسة وهي تضم ملاك منتهية إجراءاتهم
الإجراءات المطلوبة:
1- مراجعة المالك لإدارة خدمات الافراغ لاستكمال ما يلي:
أ) التوقيع على بلاغ التقرير
ب) التوقيع على إقرارات الأرض العينية والمشاركة
ت) إفادات صناديق التنمية العقارية والزراعية
ث) إحضار مخالصات الكهرباء والمياه
ج) تسليم العقار (بموجب محضر)
2- ترفع مستندات الفقرة 1 إلى اللجنة المالية لاستكمال اصدار شك التعويض بعد إنهاء أعمال المراعة والتدقيق
3- يرسل إلى خدمات الإفراغ من اللجنة المالية صورة من صك المواطن، وصورة من قرار الذرعة، وصورة من شيكات التعويض، وصور من محضر التقرير
4- تعد إدارة خدمات الإفراغ الخطاب الموجه إلى كتابة العدل لطلب الإفراغ حسب حالة العقار ويرفق بالخطاب صور المستندات المرسلة من اللجنة المالية بالإضافة إلى صورة من قرار النزع
5- بعد إصدار الخطاب الموجه إلى كتابة العدل يزود مندوب الإفراغات بصورة من الخطاب لاستلام أصل شيكات التعويض من اللجنة المالية ومراجعة كتابة العدل، على أن تقوم سكريتريا مندوبي الإفراغ بالتواصل مع المالك لتزويده برقم خطاب الإفراغ واسم المندوب ورقم جواله للتواصل معه لإنهاء عملية الإفراغ
6- بعد إنهاء عملية الإفراغ يستلم المندوب أصل صك دولة وتستكمل بعدها إجراءات رفع المستندات إلى الوزارة وحفظ نسخة بأرشيف المشروع.
الشريحة السادسة وهي تضم ملاك غير منتهية إجراءاتهم
الإجراءات المطلوبة:
1- يقوم قسم الاستعلامات بإفادة المالك بمرحلة الإنجاز التي توقف عندها عقاره ويحال بورقة تتضمن هذه الإفادة إلى قسم المتابعة
2- يتولى قسم المتابعة التنسيق مع المالك لاستكمال المستندات المطلوبة من لجان النزع وبقية اللجان المساندة
3- بعد إنهاء جميع المتطلبات لدى اللجان تتحول حالة العقار على النظام إلى (مالية –مالية)
4- تبدأ خدمات الإفراغ بالتواصل مع المواطن باستكمال المطلوب للصرف وفقاً لما سبق ذكره في الشريحة الخامسة
ما هي الاجراءات المطلوب اعتمادها من قبل ملاك العقارات الواقعة في المرحلة الثانية والثالثة من المشروع؟
المرحلة الثانية وتضم شريحة واحدة مستهدفة وهي ملاك صدرت لهم صكوك بنسبة 80% وعددها 601
الإجراءات المطلوبة:
1- مراجعة المالك لإدارة خدمات الافراغ لاستكمال ما يلي:
أ) إفادة صناديق التنمية العقاري والزراعي
ب) إحضار مخالصات الكهرباء والمياه
ت) تسليم العقار (بموجب محضر)
2- ترفع مستندات الفقرة 1 إلى اللجنة المالية لاستكمال إصدار الشيك التكميلي بالمبلغ المتبقي من قيمة التعويض
3- تعاد إلى خدمات الافراغ من اللجنة المالية صورة من صك الدولة الجزئي مع صورة من شيك التعويض التكميلي الجديد
4- تعد إدارة خدمات الإفراغ الخطاب الموجه إلى كتابة العدل لطلب الإفراغ ويرفق بالخطاب صورة من الصك الجزئي وصورة من الشيك التعويض المتبقي (الجديد)
5- بعد توقيع على هذا الخطاب الموجه إلى كتابة العدل، يزود مندوب الإفراغات بصورة من الخطاب لاستلام أصل الشيك من اللجنة المالية وكذلك أصل الصك الجزئي الخاص بالعقار، على أن تقوم سكريتريا مندوبي الإفراغ بالتواصل مع المالك لتزويده برقم الخطاب الصادر لكتابة العدل واسم المندوب ورقم جواله للتواصل معه لإنهاء عملية الإفراغ.
6- بعد إنهاء عملية الإفراغ يستلم المندوب أصل الصك الجديد بنسبة 100% وتستكمل بعدها إجراءات رفع المستندات إلى الوزارة وحفظ نسخة بأرشيف المشروع.
المرحلة الثالثة وتضم ملاك العقارات الخارجة عن مشروع التوسعة والذين لم يتم صرف أي تعويضات لهم، وسيتم إعادة عقاراتهم ولهم الحرية بالتصرف بها كونها أصبحت خارج متطلبات مشروع التوسعة.